ロイヤルアーク甲子園フローレス[194901-2230]
- 専有面積
- 78.93m²
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 1階 / 15階建て
- 築年月
- 2006年07月
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
910 点
公開日：2025年02月28日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
マンション管理適正評価制度とは
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観 -
間取り -
リビング -
キッチン -
洗面台・洗面所 -
バス
外観1
間取り2
リビング3
キッチン4
洗面台・洗面所5
バス6
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 市街地が近い
- 駅まで平坦
- ２沿線以上利用可
- LDK15帖以上
- 全居室6帖以上
- 和室
- 全居室収納
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 給湯
- 浄水器
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- バルコニー有
- サンルーム
- 専用庭
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- 共用ゲストルーム
- 共有施設充実
- 24時間有人管理
- TVインターホン
- セキュリティ充実
- 整備された歩道
- 小学校 徒歩10分以内
- 自走式駐車場
- 管理人常駐
- 駐車場空きあり（近隣を含む）
- スロップシンク
支払額例
物件価格4,480万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ロイヤルアーク甲子園フローレス | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園九番町 | 沿線情報 |
甲子園駅 徒歩14分 阪神電鉄本線
鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩14分 阪神電鉄本線 |
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| 価格 | 4,480万円 | 管理費 | 7,020円 | |
| 修繕積立金 | 15,710円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 78.93m² | その他面積 |
バルコニー面積：5.9m²
専用庭面積：12.8m² 600円 |
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| 間取り・向き | 3LDK 東南向き | 築年月 | 2006年07月 | |
| 階建/階 | 15階建ての1階部分 | 管理 | 全部委託 常駐 長谷コミュニティ | |
| 設備 | 平坦地 市街地が近い 駅まで平坦 ２沿線以上利用可 LDK15帖以上 全居室6帖以上 和室 全居室収納 ウォークインクローゼット システムキッチン 食器洗乾燥機 給湯 浄水器 シャンプードレッサー 浴室乾燥機 バルコニー有 サンルーム 専用庭 エレベーター有 宅配ボックス 共用ゲストルーム 共有施設充実 24時間有人管理 TVインターホン セキュリティ充実 整備された歩道 小学校 徒歩10分以内 自走式駐車場 管理人常駐 駐車場空きあり（近隣を含む） スロップシンク | |||
| 総戸数 | 451戸 | 建物状況 | 居住中 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 有り有料 7,000円 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 建築確認番号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 浜甲子園中学校（約700 m）/甲子園浜小学校（約499 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 194901-2230 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年06月06日 | 次回更新予定日 | 2025年06月20日 |
| 備考 | ■ペット飼育可能(諸条件有)西宮/不動産/相続/空家/空き家/売却/購入/売買/遺品整理/夙川/さくら夙川/阪神西宮 | ||
取扱店舗
センチュリー21SEVEN HOUSE
- ※お問い合わせの際は、物件コード「194901-2230」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 兵庫県西宮市産所町14番9号 モレスヴィラさくら夙川101
- アクセス
-
阪神電鉄本線「西宮駅」 徒歩6分
東海道本線「さくら夙川駅」 徒歩5分
- 会社名
- SEVEN HOUSE株式会社
- 代表者
- 中山 信吾
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日、年末年始
- 免許番号
- 兵庫県知事(2)第204398号
- 店代表者メッセージ
-
不動産業務に携わり、お客様の人生に長く寄り添えるご提案・お取引を日々心がけております。大手不動産企業経験後、おかげさまでこれまで200組以上のお客様の不動産売買に関わらせていただきました。これからも、ひとりでも多くのお客様に「お願いしてよかった」と言っていただけるよう、真摯に向き合ってまいります。
センチュリー21SEVEN HOUSE 中山 信吾
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◆阪神「甲子園」駅徒歩約14分◆総戸数451戸の大規模マンション◆24時間有人管理のマンション◆バルコニーにスロップシンク有◆ゲストルームやシアタールームなど共有施設充実
センチュリー21SEVEN HOUSE 増田 満男