グラファーレ宝塚市御殿山 全1区画[039007-9612]
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物件画像
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外観
「高い耐震性（I.D.S.工法・耐震等級 -
間取り
間取り -
リビング
リビングダイニングは家族や友人とのコミュ -
キッチン
シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備え -
バス
気密性と断熱性に優れ、外気の影響を受けに -
前面道路含む現地写真
衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、 -
トイレ
温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により -
キッチン
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効
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その他
浄水機能付キッチン水栓は、飲み水や調理水 -
洋室
子供の遊び場・勉強場所：リビングから子 -
子供部屋
子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を -
寝室
寝室…リラックスできるプライベート空間で -
収納
玄関クローゼットはコート類をまとめて収納 -
収納
【生活感を隠せる】細々とした日用品や書 -
前面道路含む現地写真
ウォークインクローゼットは、歩いて入れる -
バルコニー
バルコニー -
その他
キッチン前のダイニングスペース カウンタ -
駐車場
駐車場は2台可能。 -
玄関
シューズインクローク（シューズクローク） -
庭
家庭菜園・ガーデニング・バーベキュー・ペ -
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真 -
その他
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できる -
その他
給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き） -
その他
暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で -
現地からの眺望
眺望 -
リビング
リビング -
その他
リビングダイニング
外観1
間取り2
リビング3
キッチン4
バス5
前面道路含む現地写真6
トイレ7
キッチン8
その他9
洋室10
子供部屋11
寝室12
収納13
収納14
前面道路含む現地写真15
バルコニー16
その他17
駐車場18
玄関19
庭20
前面道路含む現地写真21
その他22
その他23
その他24
現地からの眺望25
リビング26
その他27
特徴ピックアップ
- 設計住宅性能評価有
- 建設住宅性能評価書有（新築時）
- 建設住宅性能評価書有（既存住宅）
- 長期優良住宅認定通知書有
- 平坦地
- 緑豊かな住宅地
- 閑静な住宅地
- 都市近郊
- 市街地が近い
- ２沿線以上利用可
- 外壁サイディング
- 日当り良好
- 通風良好
- LDK15帖以上
- フローリング
- 全居室フローリング
- 24時間換気システム
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- システムキッチン
- 浄水器
- オートバス
- 追い焚き
- 浴室に窓
- 浴室乾燥機
- トイレ２ヶ所
- 温水洗浄便座
- 高機能トイレ
- バルコニー有
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- フラット３５・S適合証明書有
- TVインターホン
- セキュリティ充実
- 周辺交通量少なめ
- 即入居可
- 2台駐車可
- シューズボックス
- カウンターキッチン
- バス1坪以上
支払額例
物件価格3,398万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | グラファーレ宝塚市御殿山 全1区画 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市御殿山４丁目 | 沿線情報 |
宝塚駅 バス11分 御殿山4丁目停 停歩10分 福知山線
清荒神駅 徒歩26分 阪急電鉄宝塚線 売布神社駅 徒歩38分 阪急電鉄宝塚線 |
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| 価格 | 3,398万円 | その他費用 | ||
| 延床面積 | 97.09m²（29.36坪）登記 | 土地面積 |
134.09m²（40.56坪）公簿 |
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| 間取り・向き | 4LDK | 築年月 | 2025年12月 | |
| 設備 | 設計住宅性能評価有 建設住宅性能評価書有（新築時） 建設住宅性能評価書有（既存住宅） 長期優良住宅認定通知書有 平坦地 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い ２沿線以上利用可 外壁サイディング 日当り良好 通風良好 LDK15帖以上 フローリング 全居室フローリング 24時間換気システム クローゼット ウォークインクローゼット 床下収納 システムキッチン 浄水器 オートバス 追い焚き 浴室に窓 浴室乾燥機 トイレ２ヶ所 温水洗浄便座 高機能トイレ バルコニー有 ワイドバルコニー 南面バルコニー フラット３５・S適合証明書有 TVインターホン セキュリティ充実 周辺交通量少なめ 即入居可 2台駐車可 シューズボックス カウンターキッチン バス1坪以上 | |||
| 階数 | 2階建て | 建物状況 | 新築 | |
| 物件構造 | 木造 | 駐車場 | 有 2台駐車可能 | |
| 施工会社 | 建築確認番号 | 第トラスト24-2731号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 借地期間/地代 | |||
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | |||
| 備考 | 接道状況：一方 公道 東 幅員4.5m 地勢：平坦 | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 039007-9612 | 加盟店整理番号 | 272818 |
| 更新日 | 2026年05月17日 | 次回更新予定日 | 2026年05月31日 |
| 備考 | 4人家族にぴったりの広さのある4LDKの物件情報は当社まで。生活の中では、欠かせない車を2台も駐車可能で便利です。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。新築の戸建てで気分爽快な生活を送りましょう。宝塚市で住まいを求める方をサポート致します。当社では数多くの不動産情報を取り扱っておりますので、まずはお問い合わせください。 | ||
イベント情報
オープンハウス
開催期間: 2026年05月01日～2026年07月31日 10:00～19:00
周辺環境
小学校
宝塚市立すみれガ丘小学校（590m）
中学校
宝塚市立御殿山中学校（1059m）
幼稚園・保育園
御殿山あゆみ保育園（1181m）
幼稚園・保育園
すみれ幼稚園（832m）
高校・高専
兵庫県立 宝塚北高等学校（1451m）
公園
御殿山第2公園（328m）
スーパー
生活協同組合コープこうべコープミニすみれガ丘（945m）
ショッピング施設
アピア3（3569m）
コンビニ
セブンイレブン宝塚すみれガ丘１丁目（943m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21アクロスコーポレイション宝塚店
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- 住所
- 兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
- アクセス
- 阪急電鉄今津線「逆瀬川駅」 徒歩3分
- 会社名
- 株式会社アクロスコーポレイション
- 代表者
- 片牧 真之介
- 営業時間
- 10:00～20:00
- 定休日
- 水曜日、年中無休（年末・年始を除く）
- 免許番号
- 兵庫県知事(7)第202981号
- 店代表者メッセージ
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当店は、阪急今津線逆瀬川駅徒歩３分の立地にあります。専用駐車場を併設しておりますので、宝塚市や西宮市でお家をお探しの方は、お気軽にお越しください。皆様のお越しを心よりお待ちしております。
センチュリー21アクロスコーポレイション宝塚店 片牧 真之介
この店舗へのお客様の声
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- 兵庫県 T.R様
（担当者：片牧 真之介） - 色々話も聞いていただき、いいところを紹介していただきました。ありがとうございました。店舗はとても清潔で対応も良かったです。
- 兵庫県 T.R様
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- 兵庫県 H.A様
- お客に対しての気配りや疑問点に対してのアドバイスも良かったです。疑問点や不安な点も親身に答えてくれました。問題なく購入できて良かったです！ ありがとうございました！
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- 兵庫県 Y.M様
- 最初の電話対応から真面目さが感じられました。物件案内から契約、鍵の引き渡し、アフターフォローまで、全てにおいて丁寧に、誠実に対応してくださり、感謝しております。とても綺麗で温かい雰囲気の店舗でした。スタッフの方も優しく接してくださいました。ありがとうございました。
グラファーレの住宅性能は、お客様に長く安心して暮らせる住まいを提供するために、国が定める住宅性能表示制度の中でも防災性や耐久性、環境性能やメンテナンス性など、特に重要な主要7項目に対し、最高等級を取得
センチュリー21アクロスコーポレイション宝塚店 片牧 真之介