アルファステイツ幸町[102901-50368]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3640 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
910 点
公開日：2026年01月26日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
現地案内図 -
リビング -
リビング -
キッチン -
キッチン -
洗面台・洗面所
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バス -
トイレ -
玄関 -
バルコニー -
洋室 -
収納 -
洋室 -
収納 -
洋室 -
収納 -
収納 -
収納 -
その他 -
その他
外観1
間取り2
現地案内図3
リビング4
リビング5
キッチン6
キッチン7
洗面台・洗面所8
バス9
トイレ10
玄関11
バルコニー12
洋室13
収納14
洋室15
収納16
洋室17
収納18
収納19
収納20
その他21
その他22
特徴ピックアップ
- ２沿線以上利用可
- 南向き
- 日当り良好
- LDK15帖以上
- 室内洗濯機置場
- 全居室収納
- 収納スペース
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 独立洗面台
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- オートロック
- 小学校 徒歩10分以内
- 即入居可
- カウンターキッチン
- 管理人日勤
- 駐車場空きあり（近隣を含む）
支払額例
物件価格2,490万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | アルファステイツ幸町 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市幸町9-45 | 沿線情報 |
倉敷駅 徒歩16分 山陽本線
倉敷駅 徒歩14分 伯備線 |
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| 価格 | 2,490万円 | 管理費 | 3,100円 | |
| 修繕積立金 | 11,100円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 73.88m² | その他面積 | バルコニー面積：15.65m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 南向き | 築年月 | 1999年07月 | |
| 階建/階 | 7階建ての4階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 株式会社穴吹コミュニティ | |
| 設備 | ２沿線以上利用可 南向き 日当り良好 LDK15帖以上 室内洗濯機置場 全居室収納 収納スペース システムキッチン 食器洗乾燥機 独立洗面台 温水洗浄便座 バルコニー有 エレベーター有 宅配ボックス オートロック 小学校 徒歩10分以内 即入居可 カウンターキッチン 管理人日勤 駐車場空きあり（近隣を含む） | |||
| 総戸数 | 59戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 有り有料 10,000円 1台駐車可能 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 建築確認番号 | |||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | リノベーション：2026年04月 リノベーション済み | ||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：キッチン浴室トイレ壁床全室フルリノベーション |
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土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 東中学校（約1153 m）/倉敷東小学校（約987 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 102901-50368 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月14日 | 次回更新予定日 | 2026年05月28日 |
| 備考 | ※駐車場：7000～10000円/月 空状況は管理会社へ要確認※アフターサービス保証付き※24時間365日緊急対応サービス付き | ||
周辺環境
スーパー
山陽マルナカ倉敷駅前店（710m）
コンビニ
セブンイレブン倉敷幸町店（240m）
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス倉敷駅前店（645m）
ショッピング施設
アリオ倉敷（1400m）
幼稚園・保育園
倉敷市立万寿幼稚園（537m）
小学校
倉敷市立倉敷東小学校（982m）
中学校
倉敷市立東中学校（1300m）
病院
医療法人創和会しげい病院（487m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21新都市不動産
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- 住所
- 岡山県倉敷市白楽町101-7
- アクセス
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山陽本線「倉敷駅」 バス5分、徒歩17分
伯備線「倉敷駅」 バス5分、徒歩17分
水島臨海鉄道「倉敷市駅」 バス5分、徒歩17分
- 会社名
- 株式会社新都市不動産
- 代表者
- 下野 直
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
- 免許番号
- 岡山県知事(6)第4456号
- 店代表者メッセージ
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センチュリー21新都市不動産です。センチュリー21が掲げる「お客様主義宣言」を合言葉に、スタッフ一同不動産売買・賃貸・賃貸管理など地域に密着した不動産事業を行っています。今後ともよろしくお願いいたします。
センチュリー21新都市不動産 下野 直
この店舗へのお客様の声
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- 岡山県 A.Y様
（担当者：下野 直） - 購入前に何度も電話で質問や相談をしたのですが、都度丁寧に対応してくださって本当に助かりました。購入後も気になる事や、わからない事を伺っても迅速に対応してくださって感謝しています。どんな時も丁寧な対応です。店舗では受付の方、担当してくださった方、皆さんとても丁寧に対応してくださいました。
- 岡山県 A.Y様
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- 岡山県 O.H様
（担当者：下野 直） - 親身になって対応してくれました。こちらの無理なお願いも快く引き受けてくれました。
- 岡山県 O.H様
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- 岡山県 S.M様
（担当者：下野 直） - すごくよかった。アフターフォローもしっかりしてくださって感謝です。
- 岡山県 S.M様
2026年4月下旬リノベーション完了予定！倉敷市立東小・東エリア！日当たり良好、オートロック・宅配ボックス有！
センチュリー21新都市不動産 上田 真弥