ポレスター新潟アクアガーデン[177701-6595]
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物件画像
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外観
柳都大橋のたもとに位置 -
間取り
南東向きのリバービュー角住戸 -
リビング
柳都大橋を臨めるリビング -
玄関
大容量シューズボックス -
リビング
パートナーや家族が集う憩いの空間 -
リビング
LDKは約20.6帖 -
リビング
日当たりのよい温かい雰囲気 -
キッチン
キッチンは家族の絆を育む大切な空間
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洗面台・洗面所
三面鏡にハンドシャワー付き -
洗面台・洗面所
収納力のある洗面所 -
バス
ゆったりと入浴可能な大きさの浴室 -
トイレ
ウォシュレット機能付きトイレ -
その他居室
洋室約7帖 -
その他居室
和室約6帖 -
その他居室
洋室約5帖 -
収納
ウォークインクローゼット -
現地からの眺望
この街ならではの美しい風景 -
その他共用部分
駐輪場 -
その他共用部分
メールボックス・宅配ボックス -
その他共用部分
エレベーター内部には防犯カメラ付き -
エントランス
エントランス -
エントランス
安心のオートロック式 -
ロビー
ひろびろとしたロビー -
その他共用部分
トランクルーム
外観1
間取り2
リビング3
玄関4
リビング5
リビング6
リビング7
キッチン8
洗面台・洗面所9
洗面台・洗面所10
バス11
トイレ12
その他居室13
その他居室14
その他居室15
収納16
現地からの眺望17
その他共用部分18
その他共用部分19
その他共用部分20
エントランス21
エントランス22
ロビー23
その他共用部分24
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 前面棟無
- 角部屋
- ペット対応
- ２面採光
- 日当り良好
- 和室
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 複層ガラス
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 全居室収納
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 給湯
- 独立洗面台
- シャンプードレッサー
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- 全居室複層ガラス
- BS
- CS
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- トランクルーム
- 24時間セキュリティ
- オートロック
- TVインターホン
- 防犯カメラ
- セキュリティ充実
- 内装リフォーム済
- 整備された歩道
- スーパー 徒歩10分以内
- ペット可
- シューズボックス
- 下水道
- カウンターキッチン
- 南東向き
- LDK20帖以上
- 年内入居可
- 管理人日勤
- 駐車場空きあり（近隣を含む）
支払額例
物件価格3,200万円
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- 金利 ※1
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※1 目安のため、予め金利を表示しています。
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ポレスター新潟アクアガーデン | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町 | 沿線情報 | 新潟駅 徒歩23分 信越本線 | |
| 価格 | 3,200万円 | 管理費 | 15,700円 | |
| 修繕積立金 | 17,350円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 84.54m² | その他面積 | バルコニー面積：7.89m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 東南向き | 築年月 | 2010年03月 | |
| 階建/階 | 15階建ての4階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 大和ライフリンク株式会社 | |
| 設備 | 平坦地 前面棟無 角部屋 ペット対応 ２面採光 日当り良好 和室 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 複層ガラス 24時間換気システム 床暖房 全居室収納 ウォークインクローゼット システムキッチン 給湯 独立洗面台 シャンプードレッサー 温水洗浄便座 バルコニー有 全居室複層ガラス BS CS エレベーター有 宅配ボックス 駐輪場 トランクルーム 24時間セキュリティ オートロック TVインターホン 防犯カメラ セキュリティ充実 内装リフォーム済 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 ペット可 シューズボックス 下水道 カウンターキッチン 南東向き LDK20帖以上 年内入居可 管理人日勤 駐車場空きあり（近隣を含む） | |||
| 総戸数 | 84戸 | 建物状況 | 居住中 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 敷地内 有り有料 10,000円 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 西松建設（株） | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2026年06月 キッチン | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公共下水 |
| 学区 | 新潟市立寄居中学校（約1849 m）/新潟市立新潟小学校（約1563 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 177701-6595 | 加盟店整理番号 | 5582 |
| 更新日 | 2026年11月07日 | 次回更新予定日 | 2026年11月21日 |
| 備考 | |||
周辺環境
郵便局
新潟船場町郵便局（314m）
コンビニ
セブンイレブン新潟住吉町店（649m）
幼稚園・保育園
赤沢保育園（734m）
スーパー
イオン湊町店（756m）
銀行
第四北越銀行住吉町支店（969m）
ショッピング施設
新潟食市場ピアBandai（1245m）
その他環境写真
万代シテイバスセンター（1259m）
小学校
新潟市立新潟小学校（1563m）
中学校
新潟市立寄居中学校（1849m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21エージェント 
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- 住所
- 新潟県新潟市中央区出来島１丁目1番21号
- アクセス
- 信越本線「新潟駅」 バス24分、徒歩2分
- 会社名
- 株式会社エージェント
- 代表者
- 荒谷 千啓
- 営業時間
- 09:00～18:00
- 定休日
- 水曜日、夏季・年末年始
- 免許番号
- 新潟県知事(2)第5359号
- 店代表者メッセージ
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・新潟地域に根差した新潟専門の不動産のプロフェッショナルが多数在籍しています。皆さまの「売りたい」「買いたい」を全力でサポートさせていただきます！・当社は年間約100件のマンションを取り扱っており、新潟市内で現在販売中の約200件の中古マンションの内、当社は60件以上の物件を常時インターネットサイトに掲載しております。新潟市のマンション掲載件数№1です。（R6年10月現在）
センチュリー21エージェント 荒谷 千啓
この店舗へのお客様の声
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- 新潟県 H.T様
（担当者：齋藤 亮輔） - 親身になり対応をしていただきました。知識もあり、教えていただくことが多かったです。感謝しています。店舗には一度お邪魔しただけでしたが、綺麗だった印象があります。
- 新潟県 H.T様
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- 新潟県 O.J様
- とても良い物件でした。ありがとうございました。
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- 新潟県 O.Y様
- 営業のスタッフからもらった「引っ越し前やる事リスト」が文字が分かりやすく表にして分かりやすかった。
【柳都大橋のたもと！南東向き角部屋3LDK☆月々の返済額8万円台】■スーパーまで徒歩約10分、万代まで徒歩約12分と利便性良好■駐車場は最大2台確保可能です■バルコニーからは信濃川が臨める☆■
センチュリー21エージェント 坂爪 洋