コスモハイツあやめ池[175301-802]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
1820 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3640 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
710 点
公開日：2024年11月22日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
玄関 -
キッチン -
リビング -
リビング -
寝室 -
収納
ウォークインクローゼット付きです。
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洋室 -
キッチン
パントリーです。 -
洗面台・洗面所 -
バス -
トイレ -
バルコニー -
その他共用部分 -
洋室 -
洋室 -
キッチン -
ロビー -
リビング -
キッチン -
収納
廊下に収納があります。便利ですね！ -
洋室 -
キッチン -
その他共用部分 -
リビング -
その他共用部分
外観1
間取り2
玄関3
キッチン4
リビング5
リビング6
寝室7
収納8
洋室9
キッチン10
洗面台・洗面所11
バス12
トイレ13
バルコニー14
その他共用部分15
洋室16
洋室17
キッチン18
ロビー19
リビング20
キッチン21
収納22
洋室23
キッチン24
その他共用部分25
リビング26
その他共用部分27
特徴ピックアップ
- 市街地が近い
- 日当り良好
- 通風良好
- LDK15帖以上
- 全居室6帖以上
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- 間接照明
- 全居室収納
- 収納スペース
- システムキッチン
- ガスコンロ
- グリル
- 独立洗面台
- シャンプードレッサー
- シャワー
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- エレベーター有
- 駐輪場
- バイク置き場
- 敷地内遊び場
- 敷地内公園
- TVインターホン
- ディンプルキー
- ダブルロックドア
- 内装リフォーム済
- 眺望良好
- 周辺交通量少なめ
- スーパー 徒歩10分以内
- 即入居可
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- 南東向き
- コンロ3口
- バス1坪以上
- 3面バルコニー
- 管理人日勤
支払額例
物件価格2,090万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | コスモハイツあやめ池 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市あやめ池南２丁目 | 沿線情報 |
菖蒲池駅 徒歩5分 近鉄難波・奈良線
大和西大寺駅 徒歩24分 近鉄難波・奈良線 大和西大寺駅 徒歩24分 近鉄京都線 |
|
| 価格 | 2,090万円 | 管理費 | 9,500円 | |
| 修繕積立金 | 12,960円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 86.4m² | その他面積 | バルコニー面積：13m² | |
| 間取り・向き | 3SLDK 東南向き | 築年月 | 1982年07月 | |
| 階建/階 | 5階建ての4階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 東洋近畿建物管理株式会社 | |
| 設備 | 市街地が近い 日当り良好 通風良好 LDK15帖以上 全居室6帖以上 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 間接照明 全居室収納 収納スペース システムキッチン ガスコンロ グリル 独立洗面台 シャンプードレッサー シャワー 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 エレベーター有 駐輪場 バイク置き場 敷地内遊び場 敷地内公園 TVインターホン ディンプルキー ダブルロックドア 内装リフォーム済 眺望良好 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 即入居可 シューズボックス 公営水道 下水道 南東向き コンロ3口 バス1坪以上 3面バルコニー 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 82戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 株式会社盛工務店 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2024年07月 内装全面 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リフォーム：間取り変更、下駄箱交換、洗濯パン・洗濯水栓交換、分電盤交換、LEDダウンライト新設、土間フロアタイル張、一部床上げ、ハウスクリーニング |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 伏見中学校（約1040 m）/あやめ池小学校（約983 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 175301-802 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年04月28日 | 次回更新予定日 | 2025年05月12日 |
| 備考 | 周辺環境●毎日のお買物に便利なハーベス・イソカワは共に徒歩約5分圏内●あやめ池小学校まで徒歩約12分、伏見中学校まで徒歩約13分●キリン堂あやめ池店（1027ｍ）徒歩約13分●奈良あやめ池郵便局 徒歩約4分●メディカルコートあやめ池 徒歩約6分●奈良ファミリー・近鉄百貨店 車で約7分主なリフォーム施工内容は、（キッチン・浴室・トイレ・給湯器・洗面台新品、全室クロス貼替え、 全室フローリング張替、他）近鉄奈良線「菖蒲池」駅徒歩4分の近さ。忙しい朝が助かる立地、暮らしにゆとりが生まれます。南東角部屋！3面バルコニー付きです♪WIC、SIC、パントリーのある住まいで収納上手な生活♪ | ||
周辺環境
小学校
奈良市立あやめ池小学校（982m）
中学校
奈良市立伏見中学校（1007m）
駅
菖蒲池駅(近鉄奈良線)（441m）
スーパー
ハーベスあやめ池店（387m）
コンビニ
ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店（448m）
ドラッグストア
キリン堂あやめ池店（1027m）
コンビニ
セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店（635m）
取扱店舗
センチュリー21京奈ホーム
- ※お問い合わせの際は、物件コード「175301-802」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 奈良県奈良市芝辻町４丁目2-1プルミエール新大宮102
- アクセス
- 近鉄難波・奈良線「新大宮駅」 徒歩2分
- 会社名
- 京奈ホーム株式会社
- 代表者
- 岡田 直也
- 営業時間
- 10:00～20:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 奈良県知事(6)第3175号
- 店代表者メッセージ
-
奈良県内で、お客様に育てられて29年。感謝と共に営業させて頂いております。店内のスローガンは「お客様に笑顔を！」です。熟練したスタッフがお客様のご相談や、ご要望を一生懸命お聞きし、分かりやすいアドバイスを心がけております。お住まいの事で、何かお困りごとや、ご相談の際には、お気軽にお立ちより下さいませ。心よりお待ちしております。
センチュリー21京奈ホーム 岡田 直也
この店舗へのお客様の声
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- 奈良県 K.A様
- 店舗は全体的に清潔で安心感が持てました。今回の契約に関しまして、とても良い物件が購入できたと、たいへん喜んでおります。色々お世話になりありがとうございました。
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- 奈良県 S.K様
- 多忙な中、毎回こちらのスケジュールに合わせて頂いた。取引後も、何度か来訪されるなど気にかけて頂いた。
他の取り扱い物件
お問い合わせ
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物件コードは「175301-802」とお伝えください
令和6年7月内装リフォーム済のきれいな住まい！近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩約4分。通勤通学に便利な「駅近」です。南東角部屋！3面バルコニー付きです♪WIC、SIC、パントリーのある住まいで収納上手な生活
センチュリー21京奈ホーム 井上 功誠