コスモ住吉川[196401-537]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
710 点
公開日：2025年04月07日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
マンション管理適正評価制度とは
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
特徴ピックアップ
- ２沿線以上利用可
- 最上階
- 角部屋
- 日当り良好
- LDK15帖以上
- 和室
- フローリング
- クッションフロア
- 全居室収納
- クローゼット
- 内装リフォーム済
- リノベーション済
- フローリング張替
- シューズボックス
- 南東向き
- ２面バルコニー
- ペット相談
- 管理人巡回
支払額例
物件価格2,580万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | コスモ住吉川 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町２丁目 | 沿線情報 |
住吉駅 徒歩5分 阪神電鉄本線
住吉駅 徒歩9分 東海道本線 |
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| 価格 | 2,580万円 | 管理費 | 10,020円 | |
| 修繕積立金 | 14,900円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 59.57m² | その他面積 | バルコニー面積：11.71m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 東南向き | 築年月 | 1986年09月 | |
| 階建/階 | 4階建ての4階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 大和ライフネクスト 管理組合あり | |
| 設備 | ２沿線以上利用可 最上階 角部屋 日当り良好 LDK15帖以上 和室 フローリング クッションフロア 全居室収納 クローゼット 内装リフォーム済 リノベーション済 フローリング張替 シューズボックス 南東向き ２面バルコニー ペット相談 管理人巡回 | |||
| 総戸数 | 27戸 | 建物状況 | 居住中 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2022年03月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、建具、間取変更等
リノベーション：2022年03月 リノベーション済み |
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|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具入替、全室クロス・フローリング張替、クッションフロア張替、間取変更（和室→洋室）、ハウスクリーニング等 リフォーム：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具入替、全室クロス・フローリング張替、クッションフロア張替、間取変更（和室→洋室）、ハウスクリーニング等 |
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土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 住吉中学校（約1398 m）/住吉小学校（約548 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 196401-537 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年06月14日 | 次回更新予定日 | 2025年06月28日 |
| 備考 | |||
取扱店舗
センチュリー21翔レジデンスカンパニー
- ※お問い合わせの際は、物件コード「196401-537」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区東町123番地貿易ビル6階
- アクセス
- 東海道本線「三ノ宮駅」 徒歩9分
- 会社名
- 翔レジデンスカンパニー株式会社
- 代表者
- 安川 武志
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日、年末年始休暇・GW休暇・夏季休暇
- 免許番号
- 兵庫県知事(4)第11225号
- 店代表者メッセージ
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センチュリー21翔レジデンスカンパニー 安川 武志
他の取り扱い物件
お問い合わせ
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※お問い合わせの際は物件コード「196401-537」をお伝えいただくとスムーズです
物件コードは「196401-537」とお伝えください
◇2022年3月リフォーム済◇二沿線利用可能 阪神本線「住吉」徒歩5分 JR東海道本線「住吉」徒歩9分◇最上階・南東向きの角部屋2LDK
センチュリー21翔レジデンスカンパニー