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不動産総合サイト21style ＞ 住宅ローンの選び方 ＞ 住宅ローンの繰上げ返済
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| 繰上返済は、住宅ローンの将来の支払利息を軽減する効果があります。なので、手元に余裕資金がある際は、金利が低く預貯金の利息が増えない場合などは、貯めるよりも、将来の返済分を着実に減らすほうが金額的にも効果が大きく、家計管理を意識している家庭ではよく実施しています。
繰上返済には、ローン残高の全部を返済期間途中で返す「全部繰上返済」と、残高の一部を臨時に返済する「一部繰上返済」があります。よく利用されるのは、この「一部繰上返済」で、残高の一部が減ることによって、返済期間が短くなる「期間短縮型」と、毎月の返済額が少なくなる「返済額軽減型」の2つがあります。では、この2種類の繰上返済の効果を試算してみましょう。 ●100万円を一部繰上返済した場合の効果 （元利均等返済方式、借入3,000万円、期間30年、金利3％、よって年間返済額151.8万円のケース）
提供：イー・ローン
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