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不動産用語集

容積率

読み方：ようせきりつ

解説

敷地面積に対する建物の延べ面積の割合のこと。

容積率制度の目的は、市街地の環境を維持するとともに、他の都市施設との空間的バランスを維持することなどである。

都市計画区域内又は準都市計画区域内においては、用途地域の種別及び前面道路の幅員により、その最高限度が定められている(建築基準法52条1項、2項)。

なお、特定街区では容積率の制限が緩和されている。
容積率の図

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