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読み方：げたばきまんしょん
１階や２階部分が店舗、事務所、駐車場等の用途に使用されており、その上層階が住宅となっているマンションの俗称。下駄履き住宅ともいう。
住宅部分と比較して面積が異なったり壁量が少なかったりするため（駐車場の場合はとくに顕著）、耐震性には十分な配慮が必要になる。
店舗の入り口と住宅の入り口が分けられる場合とそうでない場合がある。
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