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不動産用語集

囲障設置権

読み方：いしょうせっちけん

解説

囲障とは塀とか柵のことを意味し、所有者の異なる2棟の建物があり、その間に囲障を設置できる空間がある場合、各所有者は他の所有者と共同の費用で、その境界に囲障を設けることができる(民法225条1項)権利のこと。

囲障設置権の目的は、相隣関係の調整として囲障を設置することで、家庭内の平穏、安全、プライバシーの保護を図ることにあり「近所づき合いをしたくない」といった意思表示ではないので、高さ、材質、費用など、両者でよく協議をして設置するのが望ましい。

原則として、囲障の設置及び保存の費用は、相隣者が等しい割合で負担する(同法226条)。

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